Czy dzierżawa budynku mieszkalnego na cele domu pomocy społecznej jest zwolniona z VAT
Prowadzenie domu pomocy społecznej nie służy zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych podatnika. Dlatego nie jest możliwe zastosowania zwolnienia przedmiotowego od VAT, przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.
- Data: 10.06.2022
Minister finansów uporządkował stanowisko fiskusa w zakresie VAT od wynajmu mieszkania
Możliwość stosowania zwolnienia z VAT dla usług wynajmu nieruchomości mieszkalnych jest zarzewiem częstych sporów z fiskusem. Wydawane w tej kwestii interpretacje prezentowały często odmienne stanowiska. Dlatego też resort finansów wydał interpretację ogólną, dzięki której uporządkował niejednolite stanowisko organów podatkowych w tym zakresie.
- Data: 22.11.2021
Czy zakaz handlu wpłynął na rozliczanie VAT z tytułu umów najmu
W związku z bardziej czy mniej sensownymi działaniami mającymi na celu ograniczenie szerzenia się epidemii COVID-19 poważnie poszkodowanymi stali się najemcy lokali komercyjnych. Jednak ich sytuacja jest zróżnicowana w zależności od tego, gdzie znajduje się lokal stanowiący przedmiot najmu. Zakaz uderzył najmocniej w najemców wynajmujących lokale w centrach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 .
- Data: 06.07.2021
Rozliczenie świadczenia usług prywatnego wynajmu mieszkania przez czynnego podatnika VAT
Pytanie: Podatnik prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą, zarejestrowany jako czynny podatnik vat wynajmuje mieszkanie (prywatne) na cele mieszkalne. Czy to zdarzenie powinno być ujęte w składanym pliku JPKV7 w części deklaracyjnej? Czy datą zdarzenia jest otrzymanie należności na wynajem i w tym okresie należy wykazać tę kwotę? Drugie pytanie dotyczy możliwości ujęcia w kosztach uzyskania przychodów abonamentu telefonicznego. Umowa zawarta jeszcze przed rozpoczęciem prowadzenia działalności gospodarczej, faktura zawiera dane podatnika bez NIP. Czy można na podstawie faktury niezawierającej NIP ująć w kosztach taki wydatek?
- Data: 06.04.2021
Sprzedaż prywatnych gruntów a VAT – przegląd interpretacji i orzecznictwa
O tym, że osoba fizyczna sprzedająca nieruchomości działa w charakterze podatnika VAT, czyli prowadzi działalność gospodarczą, nie zaś w ramach zarządu majątkiem prywatnym (wykonując prawo własności), decyduje stopień aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami, tj. że angażuje ona środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w ramach prowadzenia działalności gospodarczej.
- Data: 06.04.2021
Ważny wyrok TSUE w polskiej sprawie - przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności z VAT
Jak wyjaśnił unijny Trybunał w wyroku z 25 lutego 2021 r. w sprawie o sygn. akt C-604/19 (Gmina Wrocław) – przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności w zamian za uiszczenie opłaty stanowi dostawę towarów w świetle dyrektywy VAT. Gmina, uzyskując z tego tytułu dochody– działa jako podatnik VAT, nie zaś w charakterze organu władzy publicznej.
- Data: 10.03.2021
Wspólnota mieszkaniowa uzyskując przychody ze służebności gruntowej może utracić zwolnienie podmiotowe w VAT
W jednej z ostatnio wydanych interpretacji dyrektor KIS odniósł się do przypadku wspólnoty mieszkaniowej, która podpisała z miastem umowę ustanowienia służebności gruntowej. Miała tym samym wątpliwość, czy wynagrodzenie uzyskane z tego tytułu, powinno być wliczone do wartości sprzedaży zgodnie z art. 113 ustawy o podatku VAT (chodzi tu o limit obrotu 200.000 zł, od którego zależy zwolnienie podmiotowe).
- Data: 03.02.2021
Opodatkowanie VAT parkingu prowadzonego przez spółdzielnię oraz prawo do odliczenia VAT od wydatków na jego budowę
W jednej z najnowszych interpretacji Dyrektor KIS analizował zagadnienie jednej ze sfer działalności spółdzielni mieszkaniowej, tj. odpłatnego udostępniania miejsc postojowych na parkingu, jak i prawa do odliczenia w związku z jego wybudowaniem.
- Data: 16.11.2020
Czy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami są zwolnione z VAT
Pytanie: Jestem przedsiębiorcą zwolnionym podmiotowo z VAT. Czy wykonując usługi polegające na pośrednictwie w wyszukiwaniu i sprzedaży gruntów pod budowę, nie mam obowiązku rejestracji się jako podatnik VAT czynny?
- Data: 07.09.2020
Jakie usługi związane z nieruchomościami trzeba wliczyć do limitu zwolnienia podmiotowego
Księgowi rozliczający m.in. wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe świadczące usługi w zakresie lokali mieszkalnych alarmują, że mają kłopoty z prawidłowym skorzystaniem ze zwolnienia podmiotowego z VAT. Sprawdź szczegóły.
- Data: 06.06.2018