Opodatkowanie VAT parkingu prowadzonego przez spółdzielnię oraz prawo do odliczenia VAT od wydatków na jego budowę
W jednej z najnowszych interpretacji Dyrektor KIS analizował zagadnienie jednej ze sfer działalności spółdzielni mieszkaniowej, tj. odpłatnego udostępniania miejsc postojowych na parkingu, jak i prawa do odliczenia w związku z jego wybudowaniem.
Są to bowiem kwestie powiązane. Pewne wątpliwości wynikały z tego, że:
- spółdzielnia prowadzi jednocześnie działalność gospodarczą opodatkowaną VAT i działalność zwolnioną na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT (m.in. czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych),
- budowa parkingu ma miejsce w ramach prowadzonej działalności statutowej.
Dyrektor KIS zgodził się z twierdzeniem, że odpłatne udostępnienie miejsc postojowych na parkingu zewnętrznym będzie niewątpliwie usługą świadczoną przez podatnika w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i tym samym opodatkowaną stawką 23% (czyli nie wejdzie tu w grę zwolnienie podatkowe czy pozostawanie zdarzenia poza ustawą o VAT).
Ponieważ ta sfera działalności spółdzielni byłaby w 100% opodatkowana, nie będzie też problemu z alokacją podatku naliczonego. Tu również odliczenie przysługiwałoby w całości. Nabycie towarów i usług w ramach realizacji wydatków na budowę parkingu jest bowiem związane wyłącznie z czynnościami opodatkowanymi i świadczonymi w działalności gospodarczej.
Interpretacja dyrektora KIS z 14 października 2020 r., 0111-KDIB3-1.4012.679.2020.1.WN.