Rekompensata wypłacona za przedwczesne rozwiązanie umowy dzierżawy a VAT
W jednej z ostatnio wydanych interpretacji dyrektor KIS uznał, że rekompensata wypłacona za przedwczesne rozwiązanie umowy dzierżawy urządzeń i dystrybucji napojów gorących (chodzi zwłaszcza o kawę), nie stanowi kary umownej czy odszkodowania, lecz jest to wynagrodzenie za świadczenie usług na rzecz klienta.
- Data: 24.10.2023
Prawo do zwolnienia podmiotowego od najmu mieszkań, garaży i miejsc postojowych
Jeśli wartość usług najmu, zarówno mieszkań jak i nieruchomości niemających charakteru mieszkalnego – nie przekracza w poprzednim roku podatkowym kwoty 200.000 zł – to podatnik ma prawo do skorzystania ze zwolnienia podmiotowego od VAT.
- Data: 30.05.2023
Jakie skutki w VAT wywołuje wynajem lokali użytkowych na cele mieszkaniowe
Zdaniem fiskusa sam fakt, że lokale użytkowe są w pełni dostosowane do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (są wyposażone w armaturę sanitarną oraz w niezbędne meble i sprzęt AGD) nie powoduje, że te lokale użytkowe stają się lokalami mieszkalnymi na gruncie VAT.
- Data: 08.03.2023
Jak prawidłowo refakturować koszty mediów na najemcę
W umowach najmu najemca jest najczęściej zobowiązany do ponoszenia i opłacania kosztów i należności niezależnych od wynajmującego, związanych z eksploatacją lokalu. Są to tzw. media (gaz, ciepła i zimna woda, odbiór ścieków czy koszty wywozu śmieci). Są one płacone na podstawie refaktur, powiększonych o VAT. Jak zatem prawidłowo refakturować koszty mediów na najemcę?
- Data: 15.11.2022
Zwolnienie z VAT dla usług konserwacji zabytków
W jednej z ostatnio wydanych interpretacji Dyrektor KIS potwierdził, że wykonywane przez podatniczkę, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, usługi w zakresie konserwacji zabytków, podlegają zwolnieniu od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 33 lit. b ustawy o VAT.
- Data: 12.10.2022
Skutki wycofania z działalności nieruchomości w celu ich wykorzystywania na potrzeby wynajmu bądź odsprzedaży
Panuje błędne przekonanie, że przesunięcie składników majątku z działalności, na potrzeby najmu prywatnego, stanowiłoby na gruncie VAT wycofanie z działalności gospodarczej. Sprawdźmy więc, jakie są skutki wycofania z działalności nieruchomości w celu ich wykorzystywania na potrzeby wynajmu bądź odsprzedaży.
- Data: 19.09.2022
Dzierżawa i sprzedaż linii browarniczej przez męża żonie – skutki w VAT
Dyrektor KIS wyjaśnił, że każdy z małżonków, wykonując samodzielnie czynności podlegające opodatkowaniu VAT, jest odrębnym podatnikiem tego podatku. Zatem transakcje dokonywane pomiędzy nimi jako osobami prowadzącymi odrębnie działalność gospodarczą, stanowią dostawę towarów lub świadczenie usług, które to czynności podlegają opodatkowaniu VAT na zasadach ogólnych.
- Data: 05.09.2022
Jak poprawnie refakturować opłaty za media. Najnowsza interpretacja fiskusa
Dyrektor KIS w jednej z ostatnio wydanych interpretacji potwierdził, że najem nieruchomości i związane z nim: dostawa wody, energii elektrycznej, energii cieplnej (ciepła systemowego), co do zasady należy uważać za odrębne i niezależne świadczenia. Podlegają one opodatkowaniu według stawek właściwych dla danej czynności.
- Data: 24.08.2022
Opodatkowanie VAT opłat rocznych dotyczących użytkowania wieczystego
Czy każda wpłata dotycząca wieczystego użytkowania wiąże się z VAT? Niekiedy na konto gminy wpływają niewielkie kwoty np. 0,36 zł. Czy należy je jakoś ujmować w deklaracji VAT? Kiedy opłaty związane z użytkowaniem wieczystym powinny znaleźć się w deklaracji VAT-7?
- Data: 24.06.2022