Czy opłaty za media towarzyszące najmowi zawsze należy opodatkować VAT osobno
W praktyce opłaty za media towarzyszące, najmowi należy opodatkować VAT osobno. Taka jest reguła. Jednak w niektórych przypadkach opłaty za media są wliczone w cenę najmu, są więc tylko elementem świadczenia kompleksowego i „dzielą los” najmu. Czyli wtedy stosuje się tę samą stawkę co za najem i nie wyodrębnia w osobnych pozycjach faktury.
- Data: 16.04.2024
VAT w branżach: Jak rozliczać usługi budowlane w VAT
Ustawa o VAT nie wskazuje, jakie zdarzenie należy przyjmować za moment wykonania usługi budowlanej lub budowlano-montażowej. Zatem słuszne jest uznanie, że za chwilę wykonania usługi przyjąć należy moment wykonania wszystkich elementów świadczenia. Tu powstaje jednak kolejne pytanie, jakie zdarzenie ma wyznaczać spełnienie świadczenia?
- Data: 26.03.2024
Czy sprzedaż kilkudziesięciu działek powstałych w wyniku podziału działki rolnej, podlega VAT
Fiskus przypomniał, że m.in.: podział nieruchomości rolnej, sprzedaż działek nabywcom pozyskanym za pomocą profesjonalnego biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, wystąpienie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, zaopatrzenie w urządzenia sieci wodociągowej – nie dają podstaw do uznania, że ww. działania i czynności miały na celu wyłącznie realizację własnych celów osobistych.
- Data: 01.03.2024
Zobacz, na jakich zasadach należy rozliczyć zadatek na gruncie VAT
Zgodnie z art. 19a pkt 8 ustawy o VAT, jeżeli przed dokonaniem dostawy towaru lub wykonaniem usługi otrzymano całość lub część zapłaty, w szczególności przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, wkład budowlany lub mieszkaniowy przed ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w odniesieniu do otrzymanej kwoty. Na jakich, zatem zasadach zadatek podlega VAT?
- Data: 29.02.2024
Nie każde wycofanie nieruchomości z działalności gospodarczej to opodatkowane VAT przekazanie „na cele osobiste”
Jak wyjaśnił w jednej z ubiegłorocznych interpretacji dyrektor KIS – czynność wycofania nieruchomości (lokalu niemieszkalnego) z działalności gospodarczej i przekazania do majątku prywatnego nie musi podlegać opodatkowaniu VAT.
- Data: 15.02.2024
Najem przez jednego ze współwłaścicieli a VAT
Jeżeli nieruchomość stanowi przedmiot współwłasności i jednocześnie zostanie podpisana umowa nieodpłatnego użyczenia, pomiędzy współwłaścicielami dająca prawo jednemu z nich do dysponowania całością nieruchomości, to na fakturach i umowach powinny być wpisane dane tylko wynajmującego. Współwłaściciel, który nieodpłatnie użyczył swoją część nie powinien być wymieniany ani na fakturach, ani na umowach.
- Data: 13.02.2024
Wyburzenie zabudowań znajdujących się na nieruchomościach w celu realizacji inwestycji a korekta VAT
Zdaniem fiskusa, jeśli nie dojdzie do zmiany przeznaczenia budynków i budowli, tylko do ich wyburzenia celem realizacji nowej inwestycji, wykorzystywanej do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, spółka nie będzie zobowiązana do dokonania w całości lub w części korekty VAT wynikającego z faktur otrzymanych od sprzedającego dokumentujących nabycie nieruchomości, odliczonego w związku z nabyciem nieruchomości.
- Data: 22.11.2023