Jakie czynności należy wliczać do limitu zwolnienia podmiotowego z VAT

Pytanie: Właściciel działki usługowej prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną na zasadach ogólnych, jest przedmiotowo zwolniony z VAT (agent ubezpieczeniowy wykonujący czynności zwolnione od podatku na mocy art. 43 ust. 1 pkt 37 ustawy o VAT ). Chce wydzierżawić część gruntu, a dzierżawca zamontuje tam urządzenie reklamowe. Przychód uzyskany z tej dzierżawy będzie przychodem z działalności gospodarczej. Czy w związku z tym można skorzystać ze zwolnienia z art. 113 ust. 1, zgodnie z którym zwolniona z VAT jest sprzedaż dokonywana przez podatników, u których wartość sprzedaży (netto) w poprzednim roku podatkowym nie przekroczyła łącznie 200.000 zł? Czy do tego limitu wchodzi też wartość sprzedaży usług ubezpieczeniowych?