Zakup od osoby prywatnej mieszkania w celu wykończenia i sprzedaży a VAT

Pytanie: Spółka z o.o. zamierza zakupić od osoby fizycznej mieszkanie w stanie deweloperskim, które następnie wyremontuje i sprzeda na rynku wtórnym. Pytania są następujące: 1. Z jaką stawką VAT spółka będzie zobowiązana sprzedać mieszkanie? 2. Czy od kosztów zakupu materiałów budowlanych będzie mogła odliczyć VAT (spółka jest czynnym podatnikiem VAT)? 3. Czy przy sprzedaży mieszkania można skorzystać ze zwolnienia z VAT? Spółka zamierza sprzedaż mieszkanie po kilku tygodniach od jego zakupu osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej.