Czy przekazanie lokalu użytkowego do celów prywatnych i dalszego najmu prywatnego należy opodatkować VAT

Pytanie: Podatnik VAT dokonujący sprzedaży zwolnionej i opodatkowanej w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wynajmuje własny lokal użytkowy (rok oddania do użytkowania 2011) dla trzech podmiotów gospodarczych. Wynajem tego lokalu opodatkowany jest stawką podstawową w wysokości 23%. Od lokalu użytkowego przysługiwało prawo do odliczenia VAT przy jego wytworzeniu. Obecnie rozważana jest sytuacja przekazania tego lokalu użytkowego na cele prywatne i wynajmowanie go, dalej tym samym podmiotom gospodarczym, ale już jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej (tzw. najem prywatny). Czy przekazanie tego lokalu użytkowego do celów prywatnych i dalszego najmu prywatnego rodzi obowiązek opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych oraz czy należy takie przekazanie na cele prywatne opodatkować VAT? Jeśli taka operacja będzie podlegać opodatkowaniu VAT, to jak należy wycenić opodatkowanie takiej operacji?