Jak rozliczać w JPK_VAT koszty mediów przy wynajmie prywatnego mieszkania przez przedsiębiorcę

Pytanie: Prowadzę JDG (usługi i podatek liniowy). Jestem podatnikiem VAT czynnym. Oprócz tego wynajmuję prywatnie swoje jedno mieszkanie (od początku ryczałt). W umowie najmu na cele mieszkaniowe – wyodrębniona jest kwota czynszu najmu – 1.200 zł i dodatkowo opłaty do zarządcy – czynsz oraz wg rachunków opłaty za energię i gaz, które bezpośrednio opłaca wynajmujący. Kwotę czynszu za najem wykazuję w deklaracji – 1.200 zł, jako „ZW”. Nie mam z tym związanych żadnych wydatków – nic nie kupuję i nie odliczam żadnego VAT-u od czegokolwiek związanego z wynajmem prywatnym. Więc nie stosuję proporcji. Natomiast zaczęłam się zastanawiać, co z resztą opłat – czyli chociażby z czynszem płaconym bezpośrednio na konto zarządcy przez wynajmującego i opłatami za media. Czy te wszystkie opłaty też powinnam wykazywać w JPK_VAT i deklaracji? Czyli czynsz do zarządcy ze stawką „ZW” powiększający kwotę najmu. A pozostałe opłaty zrefakturowane z odpowiednią stawką – po dwóch stronach wtedy jako zakup i sprzedaż?